În seria Locus familiae, îmi place să caut proiecte care nu promit doar „apartamente”, ci o mică logică de viețuire: cum ajungi la job, unde îți tragi sufletul seara, ce faci duminica fără să iei mașina. Proiectul Citius bifează fix genul acesta de poveste urbană: o regenerare a unui teren industrial, transformat treptat într-un ansamblu rezidențial cu servicii și spații comunitare – pe scurt, un loc care vrea să devină cartier.

Ca poziționare, Citius e la circa 15 minute de centrul orașului, aproape de școli/grădinițe, supermarketuri, transport public și spații verzi. Iar din zona „de context” (cea care contează pentru investitori și pentru oricine are o agendă plină), proiectul e în proximitatea Tetarom I și a Gara Cluj-Napoca – adică lângă un pol de activitate care generează zilnic flux, cerere și, inevitabil, interes rezidențial.

Ce mi se pare simpatic e că ansamblul nu vinde doar metri pătrați, ci și micro-facilități de stil de viață: cowork & social room, spații verzi, loc de joacă, parc pentru animale de companie, parcare securizată pentru biciclete și parcări subterane. Pentru o primă locuință, astea sunt fix detaliile care fac diferența între „mă mut undeva” și „mă mut într-un loc în care îmi vine să stau”.

Dacă îl privești ca pe prima ta locuință

Citius merge pe tipologii clasice (1–4 camere), ceea ce e util dacă ești într-o etapă flexibilă: acum ești singur(ă) sau în cuplu, dar peste 2–3 ani poate apare un copil, un birou de acasă „serios” sau nevoia de mai multă depozitare.

Pe site sunt afișate și praguri de preț „de la…” pentru fiecare tip (cu TVA separat) — informație bună ca să-ți calibrezi rapid bugetul, dar care merită verificată la zi, fiindcă astfel de repere se pot schimba în funcție de stoc și etapă.

Dacă îl privești ca investiție

Aici contează două lucruri: (1) unde e proiectul în raport cu joburile și infrastructura și (2) cât de mare devine ecosistemul în timp.

În comunicatele din presă, proiectul este prezentat ca o dezvoltare amplă, cu peste 600 de apartamente la final, plus spații comerciale, parcuri și zone pietonale. Iar prima fază are 172 de apartamente și 178 de locuri de parcare, la o investiție de 19 milioane de euro.

În plus, există și o dimensiune „de poveste urbană” care, în timp, poate conta la percepție și lichiditate: proiectul e asociat cu transformarea fostei platforme industriale (Metalul Roșu / Fimaro), iar o estimare de presă plasează valoarea totală a dezvoltării la circa 90 milioane euro.

Un detaliu care îmi place: transparența pe șantier

Dacă ești genul care vrea să vadă ritmul lucrărilor (și să nu cumpere doar din randări), proiectul publică actualizări lunare ale stadiului. De exemplu, pentru decembrie 2025 sunt descrise lucrări la plăci, verticale, dren perimetral și instalații (subsoluri, centrală termică etc.).

Adică genul de informație care îți poate oferi încrederea că știi unde ești și știi ce urmează, în pași concreți.